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項目介紹
項目地塊位于杭州錢塘區醫藥港小鎮范圍，距杭州蕭山國際機場 15 公里，距杭州東站10公里，50分鐘直達上海，醫港片區共有七條高速公路與高鐵形成長三角城市“1 小時”交通圈 ，2條地鐵經過小鎮核心區，30分鐘直達市中心。德勝速路、錢塘快速路 20 分鐘直達市區。
地面建筑限高50米。

主導產業
醫藥港小鎮依托藥明生物、瑞博醫藥、和澤醫藥、景杰生物等行業知名，圍繞企業全生命周期，打造“政府、高校、企業、科研院所”四位一體的協同創新鏈，累計引育各類 CXO 服務企業 10 家;與浙江省藥監局合作共建生物醫藥創新公共服務平臺，打造融應用創新、科學監管、產業孵化、人才發展于一體的生物醫藥技術支撐平臺。周邊以國家高新技術研究中心與國內外先進的醫學產業領域的研究成果為主導方向，大力發展醫藥生物制藥相關產業

未來展望
承接杭州醫藥港區域需求釋放與外溢:錢塘新區工業園北供應量有限的情況下,板塊未來將是上述區域外溢的首選;
招商去化壓力較小，租金上升空間打開:整個工業園北區域未來供應空間有限,在產業迅速發展的情況之下，需求進一步釋放，在供給有限的情況之下,租金的上升空間將會打開。

區域市場
商辦新增供應有限，提質升級為主:本項目所在的醫藥港區域市場正處于快速發展期,未來辦公以提質升級為主;
現存商辦已工業廠房改造為主，同質化明顯，商業配套品質較低:項目周邊商辦建成時間、開發模式樓宇高度、樓宇品質上較為相似，同質化競爭明顯,旁邊項目商業配套品質較低,較高品質的餐飲需求得不到滿足:
空置率會逐步降低:隨著杭州醫藥港成熟度不斷提高,利好的進一步釋放,區域內的空置率將會逐步降低，整體市場將會呈現出上升的趨勢。